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現今的社會，其實人人都在貸款

只是都是在使用未來的錢來消費現在當下的生活與需求

但有時候若在現在與未來的金錢上無法抓到平衡點時

則會導致金錢負債，最經典的就是信用卡的卡債

若是信口湖農會薪轉戶貸款ptt用卡卡債過高，想再去跟銀行做資貸或轉貸

通常來說，通過率是非常低的，因為銀行認為你無法還清債務

甚至於您有多筆債務在身時，就連週轉的機會也不會再有

這時候怎麼辦，其實是有方法可以解決的，但是你要找對方法

這個方法有一個專業名詞就是債務整合或叫作負債整合

一般人是無法做出債務整合方法的

這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。

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買賣屋不想被騙 永慶房屋：實價登錄成交行情應揭露到門牌

出社會後，大部分的人賺錢、存錢，夢想之一就是買一間屬於自己的房子！但是，往往因為買賣經驗不足，或是被黑心仲介操弄成交價，而成為「高買低賣」求助無門的冤大頭。這一集「旗開得勝」特別邀請到財經專家十方、永慶房屋發言人謝志傑，為大家說明實價登錄怎麼看，並破解黑心仲介慣用手法及購屋疑慮，讓民眾可以用合理價格買賣房屋，幸福成家。對於首購族來說，若是平時對房地產沒有研究，買房就是個陌生領域，對於最關鍵－房價，真的可以參考內政部的實價登錄嗎？有哪些眉角要注意？還有，房仲品牌那麼多，怎麼挑選才能買得安心？ 內政部2012年推行的「房屋交易買賣實價登錄」，意指透過公開實際房屋的成交價，讓民眾在買賣房屋時，有一個參考價格當依據，可以加快決策速度，也讓黑心仲介沒有操作價格的空間。不過，謝志傑表示，現行「實價登錄」仍然有美中不足的地方，就是資料沒有落實透明化！目前公布的「實價登錄」成交價，以1-30號為一個區域公開，但，實況是，隔一條街的房價，其實就差很多，因為建商不同、樓層不同、座向不同、離捷運站遠近，都會造成價差！如果，每1號是一棟大樓，那30號就是30棟大樓，大幅降低「實價登錄」的參考價值。財經專家十方也表示，「實價登錄3.0」解決了買方一個很大的壓力來源，就是「價格的錨定效應」，因為剛到一個陌生區域，一般大眾傾向以第一印象的房屋價格，作為錨定價格，所以最擔心的就是，錨定價格不透明、不正確。雖然「實價登錄3.0」是買賣屋雙方參考房價的一個安心基準，但是並不是所有台灣房仲業者都有實行！這也引發楷哥的疑問：「為何其他仲介不加入，一起把成交行情揭露到門牌？」對此，謝志傑補充2大原因。第一，房仲業者必須要有足夠的成交資料，成交數據才足以參考！第二，現在市場上，還是存在著短期內頻繁買賣的投機客，甚至有跟他們合作的黑心仲介，而這些短期買賣，在現行「實價登錄」上是看不到的！若是這些房仲也提供揭露到門牌的成交行情，未來，就不好在價格上繼續欺瞞消費者。因為永慶房屋不跟投機客合作，所以完全不擔心全面公開。在後半段的節目，兩位專家更進一步跟大家分享黑心仲介常見的6大手法：「行情資訊被隱藏 選擇性揭露」、「車位 房屋坪數灌一起 降低每坪單價」、「浮報裝潢費 誘使買方出價」以及「虛構成交價做假合約」等問題，更加凸顯買賣房前必看「揭露到門牌的成交行情」的重要性。最後，永慶房屋繼去年8月領先政策和同業推出「實價登錄3.0－將成交行情揭露至門牌」外，今年8月更進一步推出「兩大保證」！針對買方，如果永慶房屋沒有提供上一手屋主的成交價讓買方參考，結果買方買貴了，永慶房屋最高將補貼300萬元。而針對賣方，若永慶房屋經紀人沒有提供完整成交行情作為參考，而使賣方賣便宜了，永慶房屋將退還所有服務費。這是永慶房屋進一步對消費者的服務承諾。(中時新聞網)

《傳產》928檔期全台推案居高水位 台中成長幅度居冠

全台房市熱絡，據數字科技旗下591新建案統計，今年六都、新竹縣市928檔期推案量看來，今年928檔期推案仍維持破5千億元的高水準，觀察推案情形，北台灣本次928檔期推案略顯保守，如首善之都台北市因疫情難測百億大案消聲滅跡，與去年同期相比量縮超過2成，各縣市推案漲幅最大的就在台中，與去年同期相比有近兩成的成長，有賴於重劃區、舊市區大量體首購新案搶灘市場，預估今年度全台推案量有望突破兆元。在新北市則是江翠北側重劃區大爆量的帶領下，有突破1600億元的水準，光是江翠北側單一重劃區就有約250億元的案量；桃竹部分也是重劃區表現亮眼，桃園中路重劃區上半年銷售多打價格肉搏戰，如今多數新案已進尾聲，今年928檔期品牌建商搶進，包括百川、昭揚等在地品牌都進場；新竹縣竹北市今年檔期最受矚目的莫過於縣三重劃區的「竹風QMAX」打出每坪開價40萬元，價格不算親民，不過頂著大陸工程首次到竹北營造的光環，建商信心十足。台中今年928檔期正經歷「猛長期」成長近兩成，也是六都之中成長幅度最高的縣市，不少總銷破50億元的建案進場，且不約而同都打出低首付、低月付等優惠專案。南台灣部分，台南928檔期雖量縮超過25%，主要是今年推案多集中在蛋白區塊，單一個案總銷不如以往的亮眼，但仍有重點推案區域，達麗及晶悅國際都在歸仁高鐵特區推案，開價接近2字頭，在周邊建設題材及就業人口剛性買盤支撐，尚未開賣反應熱烈預約組數已上百組，未來發展可期。高雄今年推案量略漲約3%，市場表現穩定，在地知名建商京城建設今年也在農16特區推出該區目前唯一的純商辦大樓「京城PARK TOWER」鎖定中美貿易戰、疫情影響回流的台商客群，住宅產品則有指標案刷新周邊新案開價，左營南門圓環地區舊屬眷村改建區，以往多為預售案，永信建設在此推出首場成屋案「翡翠流域」，成屋銷售加上附近台鐵地下化建設利多，成交將突破2字頭。(時報資訊)

美股重挫逾400點 台股震盪翻黑

美股開高走低，台股11日加權指數開在12,697.46點，大型股台積電（2330）、大立光（3008）、鴻海（2317）股價皆在平盤之下，隨著賣單湧現，指數翻黑向下。美國上周初領失業金人數遜於預期，加上新刺激法案未能表決過關，美股10日高科技股賣壓再現，四大指數開高走低全面收黑。道瓊工業收跌1.45％、S&P500下跌1.76％、那斯達克挫低1.99％、費城半導體收低1.47％。五大科技龍頭多數下跌逾2％，蘋果跌幅3.26％，半導體股AMD、 NVIDIA跌幅都超過3％，台積電也收跌0.6％。群益期貨副總經理范振鴻分析，美股下跌之因有四，分別是美國參議院未通過精簡版紓困案、就業數據不佳、FDA設定更高標準，疫苗進展悲觀、以及科技股本益比偏高，籌碼混亂。9月1日之前美股的上漲基礎是超多的資金與對未來美麗的憧憬，現在錢還在但憧憬逐漸變成幻想，美股正在修正過度的期待，科技股指數破50MA的反彈只有一天就下跌，多頭不要期待太高。范振鴻指出，在台股部分，加權指數的走勢，暫時黏在狹小的區間，美股跌的時候，台股跌的美股少，美股反彈的時候，台股彈的幅度也比美股小。10日美股下跌，對台股的壓力，會比過去三天更大，因為美股走勢，像是反彈之後要破底，多頭要多加小心。(工商 )